发布日期：2024-08-04 12:08 点击次数：154
人与人之间的差距可能并不是努力拉开的，而是选择。
假设现在有两个人都是普通的一线员工，但是他们很勤劳，都凭借着自己的努力买了房，只是两个人的买房时机不一样。A买房的时候，房价是3800元/平米。B买房的时候，房价则涨到了1万元/平米。
同样的一套房子（假设都是100平米），A的首付不到10万元，每个月还房贷2000元。B的首付则是20多万元，每个月房贷在5000元左右。
巧合的是，在B买房的时候，A则卖掉了自己的房子，到手100万元。过了几年，房价再次跌到了3800元，A重新把这套房子全款买了回来。那么此时A的手里还有62万的现金，还有一套房子。就算除去上一套房子的贷款，手里也有30多万的现金，还有一套跟原来一样的房子。
反观B，可能房贷还有60万，但是房子的总价只有38万元，断供还是不断供，这是一个问题。如果断供，那么自己将会被列为失信被执行人，以后干什么事情都很麻烦。如果不断供，那么自己每天的生活压力会很大。因为钱不好赚了，可能面临着降薪裁员的困境。
看到了吧？A和B本来是两个生活条件差不多的人，可是只因为选择的不同，就让他们的生活现状产生了很大的差别，这跟努力没有一毛钱关系。
可能有人会说：“你这个例子太极端了，现实中哪有这样的呢”？
其实现实中类似于A和B这种经历的人大有人在，他们也因为自己的选择过上了截然不同的生活。
近日，博主“陈大谷”发视频表示，自己是在2018年以1万元/平米的价格买下了郑州西南方向位于荥阳嘉峪镇的恒大山水城。102平米，当时的价格是100万元，单价接近1万元/平米。
当年买这套房子的时候，地铁6号线还没有通车，现在地铁已经开通。按照常理，地铁通了，房价应该更贵才对。
可是现实并不总是朝着人们预期的方向走，目前小区有几套房子的挂牌价已经降到了3000多/平米，自己是在3800元/平米的价格卖掉的。一平米就亏了将近6200元，一套房子亏了62万元。
你以为这就是亏损的全部了？并不是的，别忘了这是6年前买的房子，已经还了6年的房贷。当时贷款80万，每个月还贷4000元，6年一共还了28.8万元。其中只有6万元是本金，剩下的22万是利息。如果加上利息，这套房子一共亏了84万元。
熟悉这套房子地理位置的，可能会觉得他们买这套房子亏是再正常不过的事情了。一位内它虽隶属于郑州市，但是并不在真正的郑州市区，而是郑州郊区的郊区，它的地理位置决定了它的价格是不够坚挺的。这个逻辑有点类似于当初的燕郊，贵的时候可以超过4万元/平米，便宜的时候会跌破2万元/平米，一套房子亏200多万。
为什么这些买房的人敢在高点购买这些房子呢？原因很简单，缺少了独立判断，被周围聒噪的声音淹没了。敢在4万元高价买燕郊房子的人，大多是因为梦想着北京把燕郊收入囊中，从此成为北京人。再加上，燕郊到北京国贸并不是很远，跟在北京没有太大区别。同理，敢在郑州郊区高价买房的人也是因为交通便利，从小区到郑州市中心也不过半小时的车程，未来还有可能通地铁，房价还能涨。
很可惜，现实让那些当时怀揣着房价还能涨的人失望了，房价不仅没有涨，反而像是吃了泻药一样“一泻千里”。房子的金融属性已经全部消失，3000多的价格正是房子居住属性的真实价格体现而已。
可是在当下的时间窗口下，很多人再次问出了这句令人抓狂的话，当下是买房的最佳时机吗？
我不知道答案，我只知道有很多人并不愿意购买，原因则是价格依然很贵。据中国房地产报进行的一份调查显示，目前在房地产利好政策一个接一个出台的情况下，依然有75%的被调查者表示不会出手购房。有78%的被调查者认为目前的房价偏高或者是非常高。
总之2021中国十大配资平台，当下的房地产现状可能没有股市中房地产板块表现的那么活跃，房子的“熊市”可能还会持续。还是那句话，如果是投资的话，一定要谨慎。如果是刚需，当下买房倒是比几年前省了不少钱！